招标公告

日期：2025年11月26日

招标编号：FJTP-******12571

******有限公司委托，对******有限公司2026-2028年度各物业项目服务业务项目的下述服务进行国内公开招标。现欢迎国内合格投标人对该招标项目进行密封投标。

1.招标内容：

******有限公司2026-2028年度各物业项目服务业务项目。

******有限公司各物业项目服务业务招标技术规范书》。本项目报价服务费收取比例最高不得超过4%，超过最高收取比例限定报价无效。

2.服务期限：

服务期限暂定为3年，自2026年1月1日至2028年12月31日止（具体进厂日期以招标方通知为准）。期限届满且承包商履约评价达良好及以上，双方无异议则可续约一次。双方如有异议应于期限届满前三个月提出。

3.投标人资格要求：

（1）必须具有在中华人民共和国注册的独立法人资格，应在中华人民共和国注册并具有独立法人资格。

（2）投标人须提供公司成立以来至少一个工作业绩合同服务内容须包括食堂服务，（业绩相关证明资料须提供复印件加盖公章，反映出所要评审的内容，允许隐去价格等商业机密，但应包括合同范围或清单、合同首末页、签字页等内容）；

（3）投标人在近5年内不曾在任何合同中违约或被逐或因投标人的原因而使任何合同被解除, 没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接5管和冻结；

（4）投标人在近3年内不得有人为重大责任事故的记录；

（5）投标人须提供“中国裁判文书网”出具的投标人无行贿犯罪档案查询结果并加盖公章（查询期限不少于三年，截止日期在本招标公告发布日期当日或之后；查询对象应至少包括投标人、法定代表人和项目经理）；

（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标；

（7）本次招标不接受联合体投标，且不得转包和分包。如有转包或分包，招标方将有权有权单方面解除合同，并由投标方承担违约责任；

（8）本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。

4.招标文件的获取

4.1本项目实行电子招投标，凡愿意参加投标的合格投标人请于2025年11月26日至2025年12月1日（北京时间，节假日照常发售），通过《福易采电子交易平台》（******/#/home）购买招标文件（包括相关资料），招标代理机构不另行出售纸质招标文件。电子招标文件售价100元，售后不退。未购买招标文件的潜在投标人，不能参加本项目的招投标活动。

4.2备注：①潜在投标人通过《福易采电子交易平台》（******/#/home）的“注册”入口办理企业免费注册手续，企业注册审核通过后，在本项目招标公告界面（或通过工作台进入“采购执行”→“我的项目”->“我要参与”，选择参与本项目），即可购买招标文件（包括相关资料），购买成功后通过“采购执行”→“我的项目”下载招标文件。②潜在投标人可通过银联支付或转账汇款方式（并备注******1标书费）购买招标文件。若采用银联支付方式，支付后系统自动到账，投标人即可下载电子招标文件；若采用转账汇款方式，需上传缴款凭证扫描件，等待财务人员确认到账后（于每日下班前进行确认）即可下载电子招标文件。如因缴款凭证未注明项目名称或项目编号造成无法识别招标文件费到账情况或识别错误的，责任由投标人自行承担。具体操作流程请查看平台首页“常见问答”或咨询平台工作人员（咨询电话：******02，QQ交流群：福易采电子交流群：******6）。③潜在投标人下载电子招标文件（zip格式）后，可解压查看（含ebid格式文件），请仔细阅读“下载专区”中“福易采3.0操作手册-投标人&供应商”，如仍有疑问可咨询平台工作人员（咨询电话：******02）。

5.评标办法

5.1本项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交：

6.1投标保证金提交的时间：2025年12月16日9时00分前；

6******银行电汇或转账；

6.3投标保证金提交的金额：人民币5万元整。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月16日上午9时00分00******有限公司四楼本项目开标厅（福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座四楼）。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.2 投标文件递交的其他要求详见招标文件。

8.发布公告的媒介

本次招标公告、中标公示在中国招标投标公共服务平台（******/）、福易采电子交易平台（******/#/home）网站上发布。

9.受理投诉的监督部门: